Pontoise (95300) Maison de ville de 241m² + Mur de commerce
MAISON DE VILLE 241 M² AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 51 M² LOUÉ – 2 000 € DE LOYER MENSUEL – JARDIN – 7 CHAMBRES
Un bien rare alliant habitation et investissement locatif !
Située dans le quartier des Cordeliers, rue de Gisors, découvrez cette spacieuse maison de ville de 241 m² habitables, accompagnée d'un local commercial de 51 m², bénéficiant d'un bail commercial de 9 ans renouvelé en 02/2024 et générant 2 000 € de loyer mensuel charges comprises.
Côté habitation, cette propriété de 10 pièces offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille.
Vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de 87 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct au jardin et à sa terrasse.
L'espace nuit comprend 7 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC.
Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, implanté sur un terrain de 320 m².
Des travaux importants déjà réalisés :
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Toiture refaite
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Plomberie et électricité rénovées
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Sols refaits
Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés de 17 kW, complété par des radiateurs à inertie.
Les atouts de cette propriété :
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Maison de 241 m² habitables
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Local commercial de 51 m² loué
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Loyer commercial de 2 000 €/mois charges comprises
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Bail commercial rde 9 ans enouvelé en 02/2024
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7 chambres
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Pièce de vie de 87 m²
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Jardin avec terrasse
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Cave voûtée
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Terrain de 320 m²
Que vous recherchiez une grande maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).